隨著蘭州城市化的加快，蘭州房地產(chǎn)行業(yè)進入了一個前所未有的繁榮發(fā)展階段，這是房地產(chǎn)業(yè)難得的發(fā)展機遇。就蘭州現(xiàn)在寫字樓市場而言，如今也是開足馬力。比如說城關(guān)區(qū)的鴻運金茂廣場、紅樓時代廣場、紅星國際廣場、城關(guān)萬達廣場等；七里河的蘭州中心等。未來三至五年寫字樓將如雨后春筍般投入建設(shè)，屆時，蘭州寫字樓市場或?qū)⒚媾R洗牌。

　　目前蘭州市場寫字樓供應(yīng)青黃不接

　　近兩年，隨著來蘭投資企業(yè)和落地項目的增加，蘭州寫字樓市場顯示出捉襟見肘的一面，大家驚呼偌大的省會城市竟然難覓一席辦公之地。比如近期有家全國知名大型房地產(chǎn)公司，因為在蘭州找不到合適的辦公，只好分散兩地一處在住宅小區(qū)一處在市區(qū)商住樓辦公；恒大集團蘭州公司成立之初，曾屈身于蘭州雁寧路某住宅小區(qū)，幾經(jīng)周折才躋身于目前的蘭州浦發(fā)銀行大廈，而且兩個樓層還不是連在一起；中國第一商業(yè)地產(chǎn)萬達在蘭州找辦公地點同樣遭遇一番周折最后委身于甘肅自考大廈；名城來蘭州半年有余，幾個月找不到合適的辦公地點，最后只好暫時選擇在雁灘某大廈辦公，但對于寫字樓的面積和檔次、配套條件遠遠無法滿足這類公司的要求......如此種種舉不勝舉。

　　目前市場上已經(jīng)運營的寫字樓，如橋門大廈、沛豐大廈等商住物業(yè)，盡管在世紀之初可以算做事蘭州的高檔辦公物業(yè)，其配套設(shè)施及物業(yè)服務(wù)水準類似發(fā)達地區(qū)的中低檔物業(yè)，其租賃行情較旺，吸引了大部分大公司入駐，但目前已出現(xiàn)了一些前期規(guī)劃中的問題，如交通擁擠、車位不足、配套設(shè)施落后以及居住、辦公相混、檔次過低等問題，遠遠無法滿足現(xiàn)代企業(yè)的辦公需要。

　　2013年開始，蘭州市場上寫字樓項目開建數(shù)量大量增加。據(jù)搜狐焦點統(tǒng)計，蘭州新建、擬建的寫字樓項目共有32家。其中正在施工的占16%，待建寫字樓占約14%，在售的寫字樓僅占3%。大量寫字樓投向市場預計在三年之后。