華龍網(wǎng)11月13日11時(shí)訊 近年來，固定資產(chǎn)投資重心已從住宅轉(zhuǎn)變?yōu)閷懽謽恰Ｔ谧≌?、商鋪、公寓、寫字樓等諸多產(chǎn)品中，以高端寫字樓最受歡迎，因?yàn)樾枨罅看?，品質(zhì)稀缺，形成了天然的投資熱點(diǎn)。高端寫字樓因品質(zhì)優(yōu)質(zhì)名企聚合效應(yīng)，升值潛力遠(yuǎn)超同類產(chǎn)品。強(qiáng)烈的需求造就了寫字樓市場特別是高端商務(wù)寫字樓一路走俏。

城市商圈稀缺品 資源成核心競爭力

商務(wù)寫字樓的全球化標(biāo)準(zhǔn)要求日益提高，逐漸進(jìn)入到精工時(shí)代。真正的高端寫字樓，在許多城市都是稀缺品。一方面是商務(wù)需求的發(fā)展促使寫字樓數(shù)量的激增，另一方面是高端的產(chǎn)品依然持續(xù)緊俏。真正的高端寫字樓，因?yàn)閷ζ焚|(zhì)、地段、配套都有著苛刻要求，并不是短時(shí)期內(nèi)就能大量面世的。每當(dāng)有市場認(rèn)可的高品質(zhì)寫字樓推出，雖然價(jià)高量少，依舊引發(fā)企業(yè)主和投資客的熱情搶購。

城市的商圈稀缺資源的不可復(fù)制性的。商圈核心經(jīng)過城市價(jià)值的多年積淀，商務(wù)價(jià)值已經(jīng)呈現(xiàn)，商業(yè)、商務(wù)氛圍濃厚，租金回報(bào)明顯，投資回報(bào)一目了然，投資風(fēng)險(xiǎn)也就能得到較好的規(guī)避。于是，綜合商圈表現(xiàn)力來評估寫字樓的投資價(jià)值，這是投資客在挑選寫字樓時(shí)都格外注重的。隨著重慶各大商圈對商務(wù)資源的重視，加碼建設(shè)商務(wù)集群，不少商務(wù)資產(chǎn)值得投資考慮，例如華潤中心、力帆中心、財(cái)富中心、國金中心等。但顯然商圈優(yōu)勢不明顯，地段和升值空間也不及觀音橋商圈。位于觀音橋門戶的新壹街，是龍湖推出的核心商務(wù)資產(chǎn)，將打造約177米商圈地標(biāo)寫字樓，極具辨識度與投資優(yōu)勢。